Pelkkä toimisto ei enää riitä Otaniemessä – näin tutkimus ja innovaatiot muuttavat tilatarpeita
Kehittyvät teknologia-alat ja tutkimusvetoiset yritykset asettavat toimitiloille aiempaa monipuolisempia vaatimuksia. Otaniemessä muutos näkyy arjessa.
Yhä useammat yritykset tarvitsevat tiloja, joissa toimisto-, laboratorio- ja tuotantotyö ovat lähellä toisiaan, jopa samassa rakennuksessa tai tilassa. Otaniemessä tämä korostuu erityisesti, sillä monet teknologiatoimijat hakeutuvat Aalto-yliopiston ja VTT:n muodostaman tutkimuskeskittymän läheisyyteen. Alueella sijaitsee myös Technopoliksen Otaniemen toimistokampus, jossa toimii yli 200 yritystä.
“Yritysten tarpeet monimuotoistuvat. Jos arki sisältää esimerkiksi testauksia, tuotantoa tai tutkimuslaitteistoja, pelkkä toimistotila ei riitä. Sijainti lähellä ekosysteemiä, joka tukee tuotekehitystä, on monelle ratkaisevaa”, kuvaa Technopoliksen pääkaupunkiseudun liiketoimintayksikön johtaja Jarkko Mylly.
Myllyn mukaan kehitys näkyy myös siinä, millaisia tiloja yritykset kysyvät.
“Yritykset etsivät yhä useammin ratkaisuja, joissa voidaan yhdistää toimisto ja erilaiset erikoistilat samaan kokonaisuuteen. Se on selkeä muutos perinteisiin toimitilatarpeisiin verrattuna”.
Arjen kohtaamiset vauhdittavat yritysten välistä yhteistyötä
Otaniemessä tutkimusorganisaatiot, startupit ja teknologiayritykset toimivat fyysisesti lähellä toisiaan. Enter Espoon toimitusjohtajan Jaana Tuomen mukaan alueella syntyvä yhteistyö perustuu arjen luonteviin kohtaamisiin.
“Otaniemen vahvuus on kokonaisuus, jossa fyysinen läheisyys ja avoin toimintatapa tukevat arjen yhteistyötä. Toimijat tapaavat luontevasti, ja se nopeuttaa yhteistyön syntymistä”, Tuomi toteaa.
Viime vuosina alueelle on tullut yhä enemmän yrityksiä, jotka kehittävät vaativaa teknologiaa ja tarvitsevat käyttöönsä korkeatasoisen tutkimusympäristön.
“Otaniemeen on noussut erityisesti mikroelektroniikan, kvanttiteknologian ja puolustusteknologian yrityksiä. Ne ovat aloja, jotka vaativat ympärilleen vahvan tutkimus- ja osaamiskeskittymän”, Tuomi jatkaa.
Nyt tarvitaan tiloja, jotka tukevat uuden kehittämistä
Avaruusteknologiayritys Kuva Space toimii Otaniemessä Technopoliksen tiloissa, joissa toimisto- ja laboratoriotyötä tehdään samassa kerroksessa. Yrityksellä on käytössään yksi kokonainen kerros, josta toinen puoli on avointa toimistotilaa ja toinen puoli tuotanto- ja laboratoriokäyttöön suunniteltu.
”Kävimme läpi useita toimiston sijaintivaihtoehtoja pääkaupunkiseudulla, mutta Technopoliksen tarjoamat palvelut ja kasvumahdollisuudet sopivat parhaiten meidän tarpeisiimme. Otaniemi tuntui luontevalta, koska yrityksen juuret ovat Aallossa”, sanoo Kuva Space Oy:n HR-manager Sarah Elers.
Sijainti ja palvelut tukevat myös yrityksen päivittäistä toimintaa.
“Kehitämme ja testaamme teknologiaa jatkuvasti, joten toimiston ja laboratorion on oltava lähellä toisiaan. Lisäksi Aalto-yliopiston ja VTT:n läheisyys on meille iso etu sekä osaamisen että yhteistyön näkökulmasta”, sanoo Kuva Space Oy:n HR-manager Sarah Elers.
Arjen työn sujuvuudessa korostuvat myös tilojen käytännöllisyys ja muunneltavuus.
“Tiloissa on joustovaraa, mikä auttaa järjestämään toimisto- ja tuotantoympäristöä pitkäjänteisesti ja toiminnan kehittymisen ehdoilla”, Elers kuvailee.
Otaniemessä vastaavanlaiset tarpeet ovat yhä yleisempiä, monipuoliset tilakokonaisuudet ovat monille yrityksille jo edellytys toiminnan jatkuvalle kehittämiselle. Tämä koskee sekä kasvavia startup-yrityksiä että suurempia teknologiatoimijoita.
Sama kehitys näkyy myös alueen uusimmissa kiinteistöissä. Syksyllä valmistunut Technopoliksen Innopoli 4 -kiinteistön kolmas vaihe on viimeisin osa VTT:lle rakennettua monipuolista kiinteistökompleksia, jonka rakentaminen alkoi vuonna 2020. Nyt valmistunut vaihe lisää kokonaisuuteen huippumoderneja erikoistiloja, kuten laboratorio-, röntgen- ja puhdastiloja. Kokonaispinta-alaltaan 19 000 m²:n Innopoli 4 on vuokrattu kokonaan VTT:lle, ja se tarjoaa modernin toimitilakokonaisuuden huippuluokan tutkimustiloilla.
”Yrityksille on tärkeää, että tilat eivät rajoita tekemistä, vaan mahdollistavat sen. Siksi Otaniemessä korostuu joustavuus – tilojen pitää mukautua nopeasti uuden teknologian, laitteiden ja moninaisten työvaiheiden tarpeisiin”, toteaa Technopoliksen pääkaupunkiseudun liiketoimintayksikön johtaja Mylly.