Naujojo „Technopolio“ biurų pastato nuomininkai planuoja įkurtuves

Devynių aukštų „Nova“ biurų pastate įsikurs SEB grupės paslaugų centras, bilietų platinimo bendrovė „Tiketa“, nepriklausomas energijos tiekėjas „Enefit“, medienos ir baldų gamybos įmonė „Vakarų medienos grupė“, JAV technologijų įmonė „Bazaarvoice“, Lietuvos šilumos tiekėjų asociacija, maisto erdvė „MIN food market“.

„Tendencijos iš dalies atsikartoja su kiekvieno biurų pastato atidarymu – ankstyviausioje stadijoje, prieš 2 metus iki „Nova“ atidarymo, buvo išnuomoti didžiausi plotai, o artėjant statybų pabaigai, nuomojami mažesni biurai. Tiesa, pastaraisiais metais net ir mažesni nuomininkai patalpų pradeda dairytis kiek anksčiau – atsiranda noras rinktis biurus ne pagal tai, kas tuo metu yra rinkoje, o įsikurti konkrečioje norimoje vietoje. Be to, vis daugiau įmonių siekia lankstumo – jos nori kuo paprasčiau keisti biuro dydį galimos plėtros arba mažėjimo atvejais. Po karantino tai tapo dar aktualiau, o mes, valdydami didelius plotus, galime lanksčiai išpildyti tokius poreikius – pastatų koncepcija pritaikyta verslo pokyčiams“, – pasakoja „Technopolio“ Lietuvos verslo regiono vadovė Lina Maskoliūnė.

Lankstumo būtinybę pabrėžia ir naujame biurų pastate įsikursiančios „Enefit Lietuva“ vadovas Vytenis Koryzna. „COVID-19 situacija pakoregavo įpročius, tad dalis mūsų darbuotojų šiuo metu tebedirba iš namų, o kita dalis – „UMA GO9“ bendradarbystės erdvėje. Šiandien esame darbinio nuotykio formate, o gruodį persikelsime į biurą, kuriame sąmoningai neprisirišame prie darbuotojų skaičiaus ir neplanuojame kiekvienam priskirti darbo vietos. Scenarijų koreguosime pagal situaciją, o jei žmonių skaičius didės, galėsime išnaudoti „Technopolio“ verslo parke įsikūrusią „UMA Ozas“ bendradarbystės erdvę – planuojame derinti skirtingus formatus“, – sako V. Koryzna.

„Bazaarvoice“ žmogiškųjų išteklių vadovė Monika Lakytė sako, kad karantinas įsikūrimo planams didelės įtakos neturėjo, o įmonei ieškant naujo biuro, svarbus kriterijus buvo vieta. „Prieš daugiau nei dvejus metus Lietuvoje įsikūrėme kitame „Technopolio“ pastate ir ilgainiui pamatę, kad dėl augimo jau nebetelpame, pirmiausiai dėl pasiūlymo kreipėmės į partnerius – mums čia patiko ir norėjome išsilaikyti toje pačioje miesto vietoje. Šiuo metu pradedame dėlioti darbuotojų sėdėjimo planus – mūsų pirminės vizijos dėl pandemijos šiek tiek keisis, tačiau ne kardinaliai – ir anksčiau mūsų biuro išplanavimas buvo pakankamai erdvus. Tiesą sakant, mūsų plėtra toliau tęsiasi ir įmonėje jau skaičiuojame, kad reikėtų dar daugiau ploto.“

Šiuo metu kitame „Technopolio“ pastate įsikūrusios „Vakarų medienos grupės“ valdybos pirmininkas Sigitas Paulauskas sako, kad įmonei svarbu turėti vietos plėtrai. „Grupės augimas tampa lyg nuolatinė įmonės būsena, todėl akivaizdu, kad biuro dydis turi būti apgalvotas ir, esant poreikiui, patogus net ir didėjant darbuotojų skaičiui. Patalpos „Pentoje“ artimiausiu metu mums taps kiek per ankštos, todėl svarstant apie naują biurą, klausimų ir svarstymų dėl kito verslo centro nebuvo, nes pažįstame „Technopolio“ erdves ir paslaugas.“

Pasak Linos Maskoliūnės, kol kas pandemija būsimų nuomininkų planų smarkiai nepakeitė. „Užsitikrindamos lankstumą ateityje, šiandien įmonės laikosi ankstesnių planų ir nemažina nuomojamų plotų. Didelių pokyčių nepastebėjome ir projektuojant biurus – dalis įmonių interjerus įsirengia pačios, daliai padeda mūsų projektuotojai ir dizaineriai. Bet kokiu atveju, esame pasirengę reaguoti, jei situacija vėl keistųsi.“

26 700 kv. m ploto „Nova“ bus pirmasis A+ energinės klasės pastatas „Technopolio“ biurų mieste. Čia planuojama įrengti iki 250 vietų konferencijų ir susitikimų sales nuomininkų poreikiams ir išorės renginiams, įsikurs pirmoji šalyje biurų pastatą aptarnaujanti gastronomijos erdvė „MIN Food Market“ ir pastato darbuotojams skirta sporto salė, poilsio kambarys. Šalia naujojo pastato įrenginėjamos elektromobilių, elektrinių paspirtukų ir dviračių įkrovimo stotelės ir didelis saugomų automobilių aikštelių plotas. Pastato stogą vainikuos bendro naudojimo terasa su vaizdu į Ozo parką ir miestą.

Pabrėžiant verslo ir darbo be sienų tendencijas, „Nova“ biurų pastato bendrų erdvių interjeras buvo projektuotas pagal naują „Technopolio“ grupės dizainą, tad įžengus į naujuosius grupės užbaigtus pastatus Helsinkyje, Tamperėje, Taline ar Vilniuje pastatų darbuotojai ir svečiai atsidurs jiems pažįstamoje aplinkoje.

Tarptautinė nekilnojamojo turto grupė „Technopolis Plc.“ – darbo erdvių ekspertai, siūlantys efektyvius ir lanksčiai pritaikomus biurus bei bendradarbystės erdves septyniose Šiaurės ir Baltijos regionų šalyse. Bendrovės kuriamose erdvėse įsikūrę apie 1,6 tūkst. bendrovių, dirba daugiau nei 50 tūkst. darbuotojų. Įmonė savo klientams iš vienų rankų teikia visas darbo erdvėms reikalingas paslaugas: nuo darbo erdvių dizaino, priimamojo, verslo susitikimų sprendimų, restoranų iki valymo paslaugų, išskirtinį dėmesį skiriant vertės kūrimui ir klientų poreikių tenkinimui. Vilniuje, šalia Ozo parko, „Technopolis“ valdo verslo parką, kurį sudaro 7 pastatai – „Alfa“, „Beta“, „Gama“, „Delta“ ir „Penta“ biurų pastatai, o 2021-ųjų pradžioje planuoja atidaryti dar vieną – „Nova“. Jam atvėrus duris, „Technopolio“ biurų miestelis išaugs iki 104 tūkst. kv. m nuomojamo ploto, čia dirbs apie 8 300 žmonių.

Augustė Sturlytė, tel.  +370 674 31812, press@technopolis.lt